ХОРОШО ИМЕТЬ ДОМИК В ДЕРЕВНЕ

В самом деле, выйдешь утром на крылечко, а вокруг – благодать! Птички поют, солнышко светит. Коровы мычат, бабочки и всякие прочие шмели летают. А воздух! А как окинешь взглядом свой приятный во всех отношениях участок площадью этак тысячи в 3 квадратных метров, так на душе делается совсем радостно. И не беда, что получил ты его, как бы это помягче выразиться, не совсем законно…

Передо мной лежит письмо в Генеральную прокуратуру от Совета депутатов городского поселения Оболенск, в котором депутаты просят «разобраться и принять соответствующие меры по факту продажи» оболенских земель главой Серпуховского муниципального района Александром Вячеславовичем Шестуном. Дело в том, что 30 декабря 2005 года наш глава издал целых 127 постановлений по продаже земли в Оболенске разным гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Но, спросит читатель, а что в этом плохого? Граждане будут строить дома, значит, решат свои жилищные проблемы и оставят место в городской очереди нуждающимся. Будут они сажать картошку-моркошку и тем самым развивать наше сельское хозяйство своим честным фермерским трудом. Но не всё так просто. К примеру, депутатов возмутило то, что Александр Шестун выделял гражданам не по одному участку, а по 5-6. Вот, скажем, гражданка Наталья Борисовна Дорофеева получила как раз шесть участков по 30 соток. Соответствующие постановления за номерами 3028 и 3046 от 27 декабря 2005 года и за номерами 3269, 3293, 3325 и 3333 от 30 декабря 2005 года были подписаны Шестуном. Такой вот рождественский подарок он преподнес этой даме. Также в декабре некому гражданину Валерию Станиславовичу Васину достались 4 участка по 30 соток, а гражданке Васиной Оксане Николаевне – 3 участка и опять же по 30 соток. Ирина Сергеевна Бодрова получила 6 участков площадью 1,8 га. Другими словами, было нарушено Постановление, согласно которому максимальный размер участка, выделяемого одному лицу, составляет 0,3 га. Но и это еще не всё. Это, прямо скажем, цветочки, а все ягодки впереди.

Общая площадь проданной земли составила 40 гектаров, а средняя цена 100 квадратных метров достигла 3 тысяч 800 рублей! Это значительно дешевле, чем стоит сотка в городе. Ведь на сегодняшний день кадастровая стоимость земли в Оболенске составляет 24 тысячи рублей за 100 квадратных метров под ведение личного подсобного хозяйства. Другими словами, сотку продали более чем в шесть раз дешевле! Вот такую «рождественскую распродажу» провел глава района.

Но, главное, он выделял участки, не учитывая Генеральный план застройки Оболенска. В результате город не сможет построить многоэтажные жилые дома. Ведь тогда придется либо куда-то переселять из своих коттеджей тех самых «новых крестьян», которые уже успели отстроиться на своих участках, либо эту землю у них выкупать. Чем это чревато, сегодня знает каждый, насмотревшись детектива под названием «Жильцы Южного Бутова воюют с властями». Конечно, можно предположить и другое, к примеру, то, что Шестун воспользовался «ноу-хау» американских земельных спекулянтов 19 века, которые скупали земли, зная, что они понадобятся для городских нужд. Это означало, что их можно будет продать втридорога. В нашем, серпуховском случае – раз в тридцать дороже. Дело в том, что сегодня кадастровая стоимость земли под строительство многоэтажных домов равна 120 тысячам рублей. Короче, в любом случае и Васины, и Дорофеева, и Бодрова в проигрыше не останутся. А альтернатива в самом деле хороша: землю можно будет или продать, или заселиться в новые городские квартиры, которые в итоге обойдутся всего-то в 11,4 тысячи долларов, именно за столько были куплены участки по 30 соток. Владельцам упомянутых соток не придется, таким образом, покупать каждый квадратный метр в новостройке по 2 тысячи зеленых. И кто знает, не захотят ли они отблагодарить своего благодетеля Шестуна?

Впрочем, в Совете депутатов склоняются к мысли, что земли были куплены для перепродажи. А местные жители подозревают, что у счастливых обладателей 5 и 6 участков землю уже скупает некое частное лицо. Ходят даже слухи, что на этом месте будет построен мусороперерабатывающий завод.

«Идет распродажа земли без учета интересов населения Оболенска и с нарушением закона», – написали в Прокуратуру депутаты. Но написали уже в мае 2006 года. А до этого председатель Совета депутатов Светлана Маньковская обратилась к Александру Шестуну с Открытым письмом. «Мы доверили Вам свою жизнь, выбрав Главой Серпуховского района», – написала она, взывая к совести главы района, ведь он обещал перед выборами сделать всё возможное, чтобы жизнь людей улучшилась, и даже «клялся в этом на Конституции РФ». Почему же, спрашивает она, избранный глава не поставил в известность Совет депутатов о том, как хочет распорядиться 40 гектарами земли? Ссылается Светлана Маньковская и на закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», который вступил в действие с 1 января 2006 года. Согласно документу, в таких серьезных делах, как продажа 40 гектаров земли, надо советоваться с представительным органом власти. А кстати, не потому ли Шестун подписал свои постановления в последние рабочие дни декабря 2005 года? Еще один штрих к сказанному: в постановлениях на выделение участков прописано, что на них будут заниматься хозяйственной деятельностью. Почему же жителям Оболенска не предложили заняться такой же деятельностью,  причем на конкурсной основе? Ведь, как выяснилось, все покупатели – «люди со стороны».

«Для решения земельной комиссии о выделении земли должно быть мое ходатайство, я его не отправлял, со мной границ участков никто не согласовывал, я не подписывал акт их выбора», – утверждает глава поселения Сергей Тютчев.

Небольшое отступление: город Оболенск был построен в 80-е годы прошлого века для сотрудников Научного центра прикладной микробиологии. Здесь за закрытыми дверями, в строгой секретности, разрабатывались вакцины, сыворотки и всевозможные методы защиты от смертельных вирусов. К сожалению, полностью отстроить город не удалось: начались известные всем реформы, деньги из бюджета выделять перестали. Дома-то не построили, а вот коммуникации к будущим новостройкам подвели. Хочу этот факт особо подчеркнуть. Ведь наличие коммуникаций значительно увеличивает стоимость земли! Сегодня жизнь в Оболенске налаживается, появляются новые производства. Так, на предприятии «Национальные биотехнологии» приступили к выпуску инсулина, а на фармацевтическом заводе «Оболенский» уже производят более 60 наименований лекарств. Научные кадры и специалисты оказались срочно нужны. Но чем привлечь народ на работу? Ответ понятен: надо построить новые дома, те, которые не успели возвести двадцать лет назад. Тогда у города, расположенного в красивейшем и экологически чистом месте Подмосковья, появится будущее. Но именно этого будущего и лишает город нынешний глава, по дешевке продав землю, предназначенную под многоэтажки.

Всё это тем более странно, что совсем рядом находятся пустующие земли совхоза «Заокский».

Впрочем, думаю, читатели пришли к такому выводу: глава района, получив из верного источника инсайдерскую информацию, срочно решил на этом заработать. Благо за такие «делишки» у нас пока никого в тюрьму не посадили. Но ведь история еще не закончена. Хочется верить, что Генеральная прокуратура сможет поставить в этом деле закономерную точку.

Олег Семенович Зоркин

Московская область