Утрата доверия В августе 2011 года до сведения мэра С.С. Собянина была доведена через центральную прессу информация о намеренном затягивании ситуации с регистрацией выбранной на законном основании управляющей организации ЖК «Манометр» многоквартирного дома (МКД) по улице Сталеваров, д. 4, корп. 4. Основанием для обращения к главе города послужила публикация в «Экономической и философской газете» № 25 собственников квартир указанного дома с заявлением о несостоятельности действий главы управы района «Ивановское» В.А. Недайхлиба. Вскоре Недайхлиб В.А был отстранен от должности. С утверждением нового главы района Н.М. Головановой жильцы нашего дома были уверены в успешном и правильном решении поставленного в публикации вопроса. Однако наивные мы все-таки люди. Достаточно было семи месяцев – и мы пришли к твердому убеждению о причине затягивания положительного решения вопроса с утратой доверия к новому руководству управы, которое не только продемонстрировало низкий уровень профессиональной компетенции, но и полное покровительство организации ЖСК «Мономер», узурпировавшей управление нашим домом и общедолевой собственностью (кв. 291). Пример с нами может послужить хорошей школой тем, кто не хочет считать себя дураками и послушно позволять «обжимать» себя проходимцами и мошенниками – и финансово, и морально. Много нынче в стране развелось лохотронщиков разного обличья. Анализ нашей ситуации подтверждает правильность инициативы Сергея Собянина, выступившего с предложением в Московской городской думе об узаконивании решения по оценке деятельности чиновников с формулировкой – утрата доверия. Считайте нашу публикацию поддержкой инициативы главы города. Вкратце суть проблемы такова. В результате конфликтной ситуации, длящейся в нашем доме с 2002 года по настоящее время, из-за нежелания правления ЖСК «Мономер» отчитываться о своей финансово-хозяйственной деятельности на основании Устава, Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 перед всеми собственниками, возникла необходимость в создании нового жилищного объединения ЖК «Манометр», что не противоречит ст. 30 Конституции РФ. Поэтому в нашем доме с 2007 года зарегистрированы две юридические организации – ЖСК «Мономер» во главе с председателем правления Г.И. Кононниковым (далее – предс. Кононников) и ЖК «Манометр» во главе с председателем правления Е.А. Авдюшко (далее – предс. Авдюшко). В доме с 1988 года отсутствует кооперативная собственность и на основании ст. 129 ЖК РФ дом находится в общедолевой собственности. Юридические организации, зарегистрированные в доме, имеют равные права на управление общедомовым имуществом (ст. 30 Конституции РФ), если их выберут собственники. 13 декабря 2009 года на общем очном собрании собственников на основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ большинством голосов (53,6%) в качестве управляющей организации выбрали ЖК «Манометр» (предс. Авдюшко). Однако в нарушение Постановления Правительства Москвы № 299 от 24.04.2007 в ГУ ИС «Ивановское» не зарегистрировали ЖК «Манометр» как единственную управляющую организацию в нашем доме с формальной ссылкой на якобы имеющуюся исковую претензию со стороны предс. Кононникова, что незаконно (п. 6 ст. 46 ЖК РФ) по определению: иск может подавать только собственник, а юридическая организация – только при наличии собственности в доме, которой в данном случае она не обладает. Такой неправомерный иск поступил в суд Перовского района и был отклонен в пользу предс. Авдюшко 30 июля 2010 года, что подтверждено также решением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда № 33-33468/201 от 26.10.2010. Эти решения подтвердили право собственников выбирать управляющую организацию по своему усмотрению. Однако в нарушение ст. 13 и ст. 391 ГПК РФ ни ГУ ИС «Ивановское», ни управа, ни префектура ВАО не выполнили решения судов, и несоответствующая, нелегитимная организация продолжает получать бюджетные субсидии на содержание дома и, нарушая Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, не отчитывается перед собственниками. Спустя год и десять дней (в нарушение срока исковой давности в полгода) после собрания собственников была затеяна новая судебная тяжба двумя членами ЖСК «Мономер», и опять судья Перовского районного суда Горбунова В.А. приняла к рассмотрению этот неправомерный иск. Но и эта судебная тяжба была закончена 2 марта 2012 года на уровне Мосгорсуда с отклонением исковых требований. Мосгорсуд (МГС) еще раз подтвердил, что только собственники вправе выбирать управляющую организацию. До указанного решения Мосгорсуда 20 февраля 2012 года глава управы Н.М. Голованова встретилась с активом собственников жилья из пяти человек с публичным заявлением о том, что при положительном решении МГС ЖК «Манометр» будет зарегистрирован в ГУ ИС в качестве управляющей организации МКД. Этого до сих пор не произошло. Так как контроль со стороны государственных органов за деятельностью управляющей организации ЖСК «Мономер» не осуществлялся и на все жалобы в различные инстанции жители получали глупые отписки, то предс. Кононников нарушал и другие законные постановления. Так, нарушая Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 за несколько лет (с 2007 года) жителям дома не сделали перерасчет за отопление на сумму около 3 млн рублей. Схема проста: жители оплачивали коммунальные услуги по квитанциям ЕПД (единый платежный документ) по нормативам, а предс. Кононников рассчитывался с ресурсоснабжающими организациями по показаниям общедомового счетчика. Двое собственников в судебных разбирательствах целый год доказывали нарушение законодательства и после положительного решения апелляционной инстанции от 1 февраля 2011 года еще полгода добивались выполнения решения суда. В результате они получили возврат излишне начисленной суммы в размере 14 тысяч рублей (в доме 429 квартир). Сейчас в апелляционной инстанции находятся еще два решения мирового суда по искам 62 собственников по аналогичным требованиям. Не желает ЖСК «Мономер» возвращать излишне начисленные деньги. Со стороны органов исполнительной власти отсутствует контроль за незаконными действиями предс. Кононникова. Нам кажется, что местная власть плохо знакома с п. 12 Постановления Правительства г. Москвы № 644 от 27 июля 2010 г. и гл. 25 ГПК РФ. Жители около 10 лет пишут жалобы в различные инстанции и всегда получают различные отписки, а департамент продолжает выделять бюджетные субсидии нелегитимной организации, которая окончательно утратила доверие в 2007 году. Деятельность ЖСК «Мономер» с предс. Кононниковым противоречит законодательству и законным интересам собственников, нарушая их права. Собственники на очном собрании сделали свой выбор в пользу ЖК «Манометр» с предс. Авдюшко, которая отстаивает законные права собственников в судебных инстанциях, и у собственников возникают вопросы к местной власти: · На основании каких документов зарегистрирован в ГУ ИС «Ивановское» как управляющая организация ЖСК «Мономер»? · На каком основании до сих пор не зарегистрирован ЖК «Манометр» в качестве единственной управляющей организации в нашем доме? · На каком основании выделялись бюджетные субсидии нелегитимным организациям (ЖСК «Мономер» и МГУП «Жилкооперация»), за которые никто перед собственниками не отчитался?
Собственники, проживающие по адресу: ул. Сталеваров, д. 4, корп. 4, В.И. ГУРОВ, В.В. ПЛЕШАКОВ, А.А. ВЕПРИНЦЕВА, О.Д. КУЗЬМЕНКО, Т.Ф. СЛЮСАРЕНКО, Н.Л. НИКИТИНА
|